1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.5%
品川区
85.5万円/㎡
前年比+0.2%
ライオンズガーデン池田山
東京都品川区東五反田五丁目
山手線 / 五反田駅 徒歩6分
1983年築 / 5階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
45.4
フェア
推定相場価格より5.8%割高
相場
2,164万円
89.1万円/㎡
1,344
1,891
2,438
2,984
AI査定結果
推定相場価格
2,164万円
89.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,891万円〜2,438万円
77.8万円/㎡〜100.3万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月23日
ライオンズガーデン池田山
2,290万円（94.2万円/㎡）/ 2階 / 24.3㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は89.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 2,290万円 | 94.2万円 | 2階 | 24.3㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/07/19 | 1,920万円 | 79.0万円 | 1階 | 24.3㎡ | 1K | - |
| 2025/07/01 | 2,190万円 | 90.1万円 | 3階 | 24.3㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/06/10 | 2,290万円 | 94.2万円 | 2階 | 24.3㎡ | 1K | 南 |
| 2025/05/11 | 2,190万円 | 90.1万円 | 2階 | 24.3㎡ | 1K | - |
| 2025/04/27 | 1,900万円 | 78.2万円 | 2階 | 24.3㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/04/09 | 1,920万円 | 79.0万円 | 2階 | 24.3㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/03/18 | 1,968万円 | 81.0万円 | 2階 | 24.3㎡ | 1K | 南 |
| 2025/03/10 | 1,950万円 | 80.2万円 | 2階 | 24.3㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/02/25 | 2,300万円 | 94.7万円 | 1階 | 24.3㎡ | 1K | 南 |
| 2025/02/05 | 1,980万円 | 81.5万円 | 1階 | 24.3㎡ | 1K | 南 |
| 2025/02/05 | 5,480万円 | 136.5万円 | 4階 | 40.14㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 1,980万円 | 81.5万円 | 3階 | 24.3㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/10/24 | 2,080万円 | 85.6万円 | 1階 | 24.3㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/08/19 | 1,980万円 | 81.5万円 | 2階 | 24.3㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/07/29 | 4,880万円 | 100.4万円 | 5階 | 48.6㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/05/19 | 3,980万円 | 99.2万円 | 4階 | 40.14㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/08 | 3,480万円 | 88.1万円 | 2階 | 39.52㎡ | 1DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は88.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | ライオンズガーデン池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅6分 | 2,290万円 | 94.2万円 | 24.3㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 70戸 | RC |
| 2025/01/04 | 目黒三田フラワーマンション 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅5分 | 2,480万円 | 111.6万円 | 22.23㎡ | 1Rバストイレ別 | 3階 / 7階建 | - | 1978年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/02 | ロジマン武蔵小山 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅3分 | 2,700万円 | 104.7万円 | 25.8㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 89戸 | RC |
| 2025/07/03 | 中銀第3目黒マンシオン 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅5分 | 2,080万円 | 71.1万円 | 29.26㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2025/03/13 | タクシティハイツ西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅3分 | 2,280万円 | 98.1万円 | 23.23㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/20 | トーア不動前マンション 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅6分 | 2,680万円 | 99.3万円 | 26.98㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 101戸 | SRC |
| 2024/04/06 | セブンスターマンション第8五反田 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅8分 | 1,780万円 | 83.5万円 | 21.32㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 北東 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2025/07/21 | パーソネージュ目黒不動前第2 品川区荏原一丁目 | 不動前駅8分 | 1,680万円 | 77.8万円 | 21.6㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/05 | パーソネージュ目黒不動前第2 品川区荏原一丁目 | 不動前駅8分 | 1,680万円 | 77.8万円 | 21.6㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/11 | セブンスターマンション西五反田 品川区西五反田五丁目 | 五反田駅7分 | 1,880万円 | 90.7万円 | 20.73㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | - | 1982年 | 56戸 | SRC |
| 2025/01/27 | 五反田リーラハイタウン 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅5分 | 2,380万円 | 94.4万円 | 25.2㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | 北西 | 1982年 | 116戸 | SRC |
| 2025/06/03 | プレジデントハイツ五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅3分 | 2,180万円 | 87.6万円 | 24.88㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 115戸 | SRC |
| 2023/11/28 | セブンスターマンション第7五反田 品川区西五反田七丁目 | 五反田駅7分 | 1,560万円 | 81.3万円 | 19.2㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 北東 | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2024/03/07 | ミリオンコート目黒不動前 品川区荏原一丁目 | 戸越銀座駅8分 | 2,380万円 | 95.2万円 | 25.01㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/11 | ドルミ五反田アンメゾン 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅2分 | 2,280万円 | 93.6万円 | 24.37㎡ | 1R | 10階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 116戸 | SRC |
| 2023/11/28 | ライオンズマンション西中延 品川区西中延一丁目 | 荏原中延駅8分 | 2,200万円 | 81.5万円 | 27㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/28 | ハイホーム五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅2分 | 1,780万円 | 72.7万円 | 24.5㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2023/12/27 | 品川区西中延1丁目マンション 品川区西中延一丁目 | 荏原中延駅8分 | 2,200万円 | 81.5万円 | 27㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/11 | 西五反田コープ 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅4分 | 2,080万円 | 78.9万円 | 26.35㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 北東 | 1979年 | 26戸 | SRC |
| 2025/07/10 | コープ野村旗の台 品川区旗の台五丁目 | 旗の台駅4分 | 2,200万円 | 77.6万円 | 28.35㎡ | 1DK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1985年 | 66戸 | SRC |
| 2025/03/14 | コートハウス中延 品川区中延一丁目 | 荏原中延駅5分 | 1,680万円 | 70.9万円 | 23.69㎡ | 2K | 2階 / 4階建 | 東 | 1987年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/03 | 東武ハイライン戸越銀座 品川区平塚二丁目 | 戸越銀座駅4分 | 2,380万円 | 84.1万円 | 28.29㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/04 | シルバープラザ五反田 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅3分 | 2,680万円 | 101.9万円 | 26.3㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 五反田コーポラス 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅3分 | 2,680万円 | 103.8万円 | 25.83㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2024/06/21 | 東建東五反田マンション 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅4分 | 2,590万円 | 105.7万円 | 24.51㎡ | 1DK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 92戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、品川区では0.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.2万円）は品川区の平均と比較して10.2%割高です。
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